Eskebjergvej 26, 4593 Eskebjerg — Villa · 139 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.564 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.153 kr/m².1.519.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.425 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 11.287 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.040.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	344 m	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 27 4593 Eskebjerg	103 m²	62 m	14-09-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	2,3 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	158 m	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	3,9 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	4,6 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	608 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Engtoften 7 4593 Eskebjerg	153 m²	284 m	29-10-2026	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	231 m	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	204 m	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu