Eskebjergvej 40

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².1.554.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.585 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 12.638 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.181.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+287,50 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
9. jun. 2022 · Alm. Salg: 280.000 kr.
28. dec. 2022 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
jun.Ejerskifte280.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte150.000 kr.
sep.Ejerskifte50.000 kr.
2017Bygget
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	483 m	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	19 m	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	283 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	2,0 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	3,6 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	4,3 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Engtoften 7 4593 Eskebjerg	153 m²	173 m	29-10-2026	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	121 m	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	200 m	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	153 m	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu