Eskebjergvej 56

Villa · 381 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 563 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 381 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².2.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.425 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 11.287 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk381 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.767.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,75 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2003 · Alm. Salg: 880.000 kr.
5. maj 2025 · Alm. Salg: 623.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte623.000 kr.
2003nov.Solgt, familiehandel880.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	119 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	628 m	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Eskebjergvej 95 4593 Eskebjerg	369 m²	4,2 km	30-01-2026	2.450.000 kr.	6.640 kr./m²
Alleshavevej 16 4593 Eskebjerg	280 m²	1,1 km	16-07-2025	2.950.000 kr.	10.536 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	2,6 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu