Eskebjergvej 86

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.575 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.191 kr/m².1.663.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.585 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 12.638 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.612.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,89 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	447 m	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	2,9 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	1,2 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	2,4 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	2,2 km	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	2,0 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	587 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	756 m	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Engtoften 7 4593 Eskebjerg	153 m²	2,5 km	29-10-2026	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	2,9 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu