Eskebjergvej 90A

Landejendom · 111 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 364.974 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 364974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.865 kr/m².3.379.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)364974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.771.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,03 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 38.912.500 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 38.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.771.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet38.912.500 kr.
2021dec.Ejerskifte38.912.500 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	123 m²	2,4 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	3,6 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Kalundborgvej 52 4593 Eskebjerg	93 m²	3,8 km	03-07-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	3,8 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	3,7 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	3,5 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	3,1 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	3,0 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu