Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1657). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
900 m²
Bebygget areal
180 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.195.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1657 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.840 kr/m².6.904.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsgade gns: 67.789 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1657-snit 87.640 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.104.913 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+73,05 pct. siden sep. 1997
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1657 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1657 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 1997 · Alm. Salg
280.000 kr.
20. nov. 2005 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.104.913 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jul.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1884Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eskildsgade 14, 5. 1657 København V
83 m²
0 m
11-04-2024
6.200.000 kr.
74.699 kr./m²
Eskildsgade 42, 2. 1657 København V
94 m²
147 m
28-03-2025
7.150.000 kr.
76.064 kr./m²
Eskildsgade 42, 3. 1657 København V
94 m²
147 m
08-09-2024
6.100.000 kr.
64.894 kr./m²
Eskildsgade 2, st. 6 1657 København V
95 m²
66 m
11-02-2025
6.695.000 kr.
70.474 kr./m²
Eskildsgade 62, 3. 1657 København V
96 m²
231 m
22-05-2024
6.250.000 kr.
65.104 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. th 1657 København V
113 m²
66 m
13-09-2025
8.285.000 kr.
73.319 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. tv 1657 København V
152 m²
66 m
18-12-2023
7.650.000 kr.
50.329 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1657
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic