Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (1657). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
2213 m²
Bebygget areal
574 m²
Erhvervsareal
350 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.960.000 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1657 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.171 kr/m².6.925.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsgade gns: 67.789 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1657-snit 87.640 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.951.168 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+3,94 pct. siden dec. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1657 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1657 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.951.168 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1880Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eskildsgade 2, 3. th 1657 København V
113 m²
0 m
13-09-2025
8.285.000 kr.
73.319 kr./m²
Eskildsgade 2, st. 6 1657 København V
95 m²
0 m
11-02-2025
6.695.000 kr.
70.474 kr./m²
Eskildsgade 62, 3. 1657 København V
96 m²
297 m
22-05-2024
6.250.000 kr.
65.104 kr./m²
Eskildsgade 42, 2. 1657 København V
94 m²
213 m
28-03-2025
7.150.000 kr.
76.064 kr./m²
Eskildsgade 42, 3. 1657 København V
94 m²
213 m
08-09-2024
6.100.000 kr.
64.894 kr./m²
Eskildsgade 14, 3. 1657 København V
89 m²
66 m
07-07-2026
7.800.000 kr.
87.640 kr./m²
Eskildsgade 14, 5. 1657 København V
83 m²
66 m
11-04-2024
6.200.000 kr.
74.699 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1657
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic