Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1657). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1764 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
264 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.876.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1657 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.494 kr/m².6.997.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsgade gns: 67.789 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1657-snit 87.640 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1885-bygning · Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.063.042 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-15,20 pct. siden dec. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1657 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1657 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.242.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.063.042 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025aug.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.242.500 kr.
2015okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1885Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eskildsgade 42, 3. 1657 København V
94 m²
0 m
08-09-2024
6.100.000 kr.
64.894 kr./m²
Eskildsgade 62, 3. 1657 København V
96 m²
84 m
22-05-2024
6.250.000 kr.
65.104 kr./m²
Eskildsgade 2, st. 6 1657 København V
95 m²
213 m
11-02-2025
6.695.000 kr.
70.474 kr./m²
Eskildsgade 14, 3. 1657 København V
89 m²
147 m
07-07-2026
7.800.000 kr.
87.640 kr./m²
Eskildsgade 14, 5. 1657 København V
83 m²
147 m
11-04-2024
6.200.000 kr.
74.699 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. th 1657 København V
113 m²
213 m
13-09-2025
8.285.000 kr.
73.319 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. tv 1657 København V
152 m²
213 m
18-12-2023
7.650.000 kr.
50.329 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1657
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic