Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (1657). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
955 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
137 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.835.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1657 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.315 kr/m².7.016.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsgade gns: 67.789 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1657-snit 87.640 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.476.441 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+4,31 pct. siden jan. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1657 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1657 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
21. dec. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.476.441 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
aug.Ejerskifte5.250.000 kr.
2019majEjerskifte4.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eskildsgade 62, 3. 1657 København V
96 m²
9 m
22-05-2024
6.250.000 kr.
65.104 kr./m²
Eskildsgade 42, 2. 1657 København V
94 m²
94 m
28-03-2025
7.150.000 kr.
76.064 kr./m²
Eskildsgade 42, 3. 1657 København V
94 m²
94 m
08-09-2024
6.100.000 kr.
64.894 kr./m²
Eskildsgade 2, st. 6 1657 København V
95 m²
307 m
11-02-2025
6.695.000 kr.
70.474 kr./m²
Eskildsgade 14, 3. 1657 København V
89 m²
241 m
07-07-2026
7.800.000 kr.
87.640 kr./m²
Eskildsgade 14, 5. 1657 København V
83 m²
241 m
11-04-2024
6.200.000 kr.
74.699 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. th 1657 København V
113 m²
307 m
13-09-2025
8.285.000 kr.
73.319 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. tv 1657 København V
152 m²
307 m
18-12-2023
7.650.000 kr.
50.329 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1657
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic