Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (1657). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
955 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
137 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.208.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1657 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.315 kr/m².7.016.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsgade gns: 67.789 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1657-snit 87.640 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.453.054 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+23,93 pct. siden feb. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1657 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1657 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.453.054 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eskildsgade 62, 3. 1657 København V
96 m²
9 m
22-05-2024
6.250.000 kr.
65.104 kr./m²
Eskildsgade 42, 2. 1657 København V
94 m²
94 m
28-03-2025
7.150.000 kr.
76.064 kr./m²
Eskildsgade 42, 3. 1657 København V
94 m²
94 m
08-09-2024
6.100.000 kr.
64.894 kr./m²
Eskildsgade 2, st. 6 1657 København V
95 m²
307 m
11-02-2025
6.695.000 kr.
70.474 kr./m²
Eskildsgade 14, 3. 1657 København V
89 m²
241 m
07-07-2026
7.800.000 kr.
87.640 kr./m²
Eskildsgade 14, 5. 1657 København V
83 m²
241 m
11-04-2024
6.200.000 kr.
74.699 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. th 1657 København V
113 m²
307 m
13-09-2025
8.285.000 kr.
73.319 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. tv 1657 København V
152 m²
307 m
18-12-2023
7.650.000 kr.
50.329 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1657
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic