Eskilstunavej 9

Villa · 72 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.824 kr/m².1.104.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskilstunavej gns: 16.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.118.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,80 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2023feb.Ejerskifte975.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	141 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	85 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	288 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	28 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	383 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	500 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	614 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	601 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	786 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	362 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu