Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Chr Winthers Vej 48

Villa · 132 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.134 kr/m².2.284.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.181.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.314.500 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	65 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	185 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	165 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	198 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	94 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	109 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	354 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	128 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	485 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	507 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu