Villa på 61 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
902 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
688.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.175 kr/m².1.423.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.092.965 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+355,40 pct. siden sep. 2003
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)
Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
258.058 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.092.965 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte240.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg258.058 kr.
1981feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1948Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Østre Strandvej 7, Gamløse 4305 Orø
76 m²
3,8 km
10-11-2025
1.083.000 kr.
14.250 kr./m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø
80 m²
3,2 km
12-08-2024
1.750.000 kr.
21.875 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø
96 m²
3,2 km
09-12-2024
1.250.000 kr.
13.021 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø
100 m²
3,5 km
19-10-2025
775.000 kr.
7.750 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø
110 m²
3,5 km
16-10-2025
1.785.000 kr.
16.227 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø
106 m²
4,1 km
23-10-2024
1.900.000 kr.
17.925 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4305
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgEnghaven 264305 Orø · 0,5 km væk51 m² 3 vær. 19681.495.000 kr.29.314 kr/m² · 27 dage på markedet
Til salgEgebakken 14305 Orø · 3,0 km væk84 m² 3 vær. 20062.495.000 kr.29.702 kr/m² · 34 dage på markedet
Til salgEBrøndevej 734305 Orø · 4,4 km væk95 m² 3 vær. 19023.195.000 kr.33.632 kr/m² · 104 dage på markedet
eStatic