Espens Vænge 3

Villa · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.366 kr/m².3.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspens gns: 30.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.394.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1165,08 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.066.602 kr.
17. sep. 2003 · Alm. Salg: 268.353 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, andet268.353 kr.
2001sep.Ejerskifte1.066.602 kr.
1984aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espens Vænge 38 2630 Taastrup	125 m²	111 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Espens Vænge 34 2630 Taastrup	140 m²	148 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Åvænget 4 2630 Taastrup	65 m²	620 m	24-02-2026	3.025.000 kr.	46.538 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	658 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	583 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,5 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Hakkemosevej 6, Høje Taastrup 2630 Taastrup	70 m²	2,4 km	10-12-2023	4.150.000 kr.	59.286 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,0 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	146 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	591 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu