Espens Vænge 38

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.459 kr/m².4.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspens gns: 30.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.058.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espens Vænge 34 2630 Taastrup	140 m²	38 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	736 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	510 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	290 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	609 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	551 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	555 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	711 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	345 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Tranebjerget 1 2630 Taastrup	134 m²	492 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu