Esromgade 10, 5. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1080 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.332 kr/m².3.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsromgade gns: 56.084 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.142.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.710.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esromgade 8, 5. th 2200 København N	46 m²	11 m	22-06-2026	3.600.000 kr.	78.261 kr./m²
Esromgade 10, 5. tv 2200 København N	48 m²	0 m	14-07-2025	2.550.000 kr.	53.125 kr./m²
Esromgade 28, st. tv 2200 København N	50 m²	124 m	04-08-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Esromgade 10, st. tv 2200 København N	39 m²	0 m	11-08-2025	2.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Esromgade 10, st. th 2200 København N	53 m²	0 m	01-09-2025	3.400.000 kr.	64.151 kr./m²
Esromgade 10, 3. th 2200 København N	53 m²	0 m	26-08-2024	3.110.000 kr.	58.679 kr./m²
Esromgade 8, 2. tv 2200 København N	53 m²	11 m	07-06-2026	4.150.000 kr.	78.302 kr./m²
Esromgade 8, 1. tv 2200 København N	53 m²	11 m	29-02-2024	2.750.000 kr.	51.887 kr./m²
Esromgade 28, 3. tv 2200 København N	53 m²	124 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	60.377 kr./m²
Esromgade 30, 3. th 2200 København N	53 m²	134 m	09-12-2023	2.700.000 kr.	50.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu