Esromgade 8, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1080 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.592 kr/m².3.294.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsromgade gns: 56.084 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.290.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015majEjerskifte
2009jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esromgade 8, st. th 2200 København N	54 m²	0 m	14-06-2026	3.900.000 kr.	72.222 kr./m²
Esromgade 8, 4. th 2200 København N	54 m²	0 m	22-08-2025	3.675.000 kr.	68.056 kr./m²
Esromgade 28, 4. th 2200 København N	54 m²	133 m	17-07-2024	3.212.000 kr.	59.481 kr./m²
Esromgade 8, 2. tv 2200 København N	53 m²	0 m	07-06-2026	4.150.000 kr.	78.302 kr./m²
Esromgade 8, 1. tv 2200 København N	53 m²	0 m	29-02-2024	2.750.000 kr.	51.887 kr./m²
Esromgade 10, st. th 2200 København N	53 m²	11 m	01-09-2025	3.400.000 kr.	64.151 kr./m²
Esromgade 10, 3. th 2200 København N	53 m²	11 m	26-08-2024	3.110.000 kr.	58.679 kr./m²
Esromgade 28, 3. tv 2200 København N	53 m²	133 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	60.377 kr./m²
Esromgade 30, 4. tv 2200 København N	55 m²	143 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	51.818 kr./m²
Esromgade 30, 3. th 2200 København N	53 m²	143 m	09-12-2023	2.700.000 kr.	50.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu