Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Essendrupvej 101

Villa · 306 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 23.062 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
326 m²
Grundareal
23062 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².3.409.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.177.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden feb. 2023
588k2,3M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.567.913 kr.21. jan. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat5.177.679 kr.Markedet · 19921.565.802 kr.Markedet · 19931.205.946 kr.Markedet · 19941.643.832 kr.Markedet · 1995593.640 kr.Markedet · 19962.355.894 kr.Markedet · 19971.839.672 kr.Markedet · 19981.990.836 kr.Markedet · 19992.049.282 kr.Markedet · 20001.891.080 kr.Markedet · 20012.380.374 kr.Markedet · 20022.310.300 kr.Markedet · 20032.514.096 kr.Markedet · 20042.608.956 kr.Markedet · 20053.416.796 kr.Markedet · 20061.982.880 kr.Markedet · 20073.258.288 kr.Markedet · 20083.028.482 kr.Markedet · 20093.846.726 kr.Markedet · 20103.388.644 kr.Markedet · 20111.962.072 kr.Markedet · 20123.231.054 kr.Markedet · 20132.334.780 kr.Markedet · 20143.089.682 kr.Markedet · 20154.741.776 kr.Markedet · 20164.802.364 kr.Markedet · 20172.153.016 kr.Markedet · 20185.473.116 kr.Markedet · 20194.188.834 kr.Markedet · 20205.664.060 kr.Markedet · 20216.073.794 kr.Markedet · 20225.377.950 kr.Markedet · 20235.910.696 kr.Markedet · 20246.034.626 kr.Markedet · 20256.666.516 kr.Markedet · 20265.739.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.567.913 kr.
21. jan. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.177.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.567.913 kr.
  • Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²3,9 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²1,4 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²4,1 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²6,0 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²6,5 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²7,4 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²5,9 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²8,6 km14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²5,3 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²8,5 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden