Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gunderupvej 26

Villa · 118 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².1.773.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-59,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.893.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,12 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 490.000 kr.
14. apr. 2004 · Alm. Salg: 855.000 kr.
16. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004apr.Ejerskifte855.000 kr.
1991sep.Ejerskifte490.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	272 m	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	2,1 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	2,2 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	4,4 km	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	3,1 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	4,8 km	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	4,9 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	6,0 km	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	4,8 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Hadsundvej 373 9260 Gistrup	119 m²	6,2 km	19-02-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu