Prisvurdering · 9530 Støvring

Estrupvej 31, Øster Hornum

Villa · 215 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 17.996 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 17996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 215 m².3.027.845 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.876.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 22, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	426 m	03-05-2025	1.751.000 kr.	13.680 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	510 m	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	424 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	325 m	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	1,1 km	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	849 m	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	251 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	211 m	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	602 m	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	373 m	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu