Eugen Warmings Vej 27

Villa · 115 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.731 kr/m².6.841.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEugen gns: 57.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.463.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.463.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	94 m	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	122 m	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	601 m	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	84 m	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,7 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	1,5 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	1,6 km	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 8000 Aarhus C	144 m²	643 m	23-07-2026	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	1,0 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	703 m	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu