Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Evanstonevej 8A, st. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
2100 m²
Bebygget areal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.768 kr/m².5.233.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvanstonevej gns: 65.311 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.819.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden apr. 2024
492k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20243.400.000 kr.26. jul. 20265.950.000 kr.6. okt. 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat4.819.664 kr.Markedet · 1992570.860 kr.Markedet · 1993748.396 kr.Markedet · 1994623.566 kr.Markedet · 1995695.909 kr.Markedet · 1996491.947 kr.Markedet · 1997755.258 kr.Markedet · 1998974.550 kr.Markedet · 1999886.512 kr.Markedet · 20001.258.009 kr.Markedet · 20011.579.501 kr.Markedet · 20021.559.134 kr.Markedet · 20031.408.754 kr.Markedet · 20041.751.708 kr.Markedet · 20052.243.874 kr.Markedet · 20062.676.691 kr.Markedet · 20072.408.051 kr.Markedet · 20083.331.574 kr.Markedet · 20091.885.809 kr.Markedet · 20102.261.759 kr.Markedet · 20112.517.259 kr.Markedet · 20122.208.469 kr.Markedet · 20132.349.067 kr.Markedet · 20142.436.375 kr.Markedet · 20152.413.745 kr.Markedet · 20162.937.082 kr.Markedet · 20172.851.526 kr.Markedet · 20182.933.870 kr.Markedet · 20193.544.077 kr.Markedet · 20203.814.396 kr.Markedet · 20213.789.065 kr.Markedet · 20224.103.184 kr.Markedet · 20234.178.958 kr.Markedet · 20244.084.496 kr.Markedet · 20254.636.303 kr.Markedet · 20265.239.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.819.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evanstonevej 8A, 4. tv
2900 Hellerup
73 m²0 m08-09-20255.546.000 kr.75.973 kr./m²
Evanstonevej 8A, 2. tv
2900 Hellerup
73 m²0 m15-01-20254.760.000 kr.65.205 kr./m²
Evanstonevej 8A, 4. th
2900 Hellerup
76 m²0 m13-08-20255.505.000 kr.72.434 kr./m²
Evanstonevej 8B, 4. th
2900 Hellerup
78 m²12 m16-01-20255.950.000 kr.76.282 kr./m²
Evanstonevej 8C, st. tv
2900 Hellerup
78 m²23 m31-01-20265.750.000 kr.73.718 kr./m²
Evanstonevej 8B, 1. tv
2900 Hellerup
62 m²12 m19-06-20254.446.500 kr.71.718 kr./m²
Evanstonevej 8B, st. tv
2900 Hellerup
60 m²12 m27-11-20253.925.000 kr.65.417 kr./m²
Evanstonevej 2, 2. th
2900 Hellerup
108 m²41 m21-01-20256.400.000 kr.59.259 kr./m²
Strandvejen 99, 2. th
2900 Hellerup
73 m²135 m29-07-20244.700.000 kr.64.384 kr./m²
Bryggertorvet 6, 3. 2
2900 Hellerup
73 m²569 m04-06-20265.350.000 kr.73.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden