Ewald Tangsvej 3, 6990 Ulfborg — Villa · 185 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.116 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.655 kr/m².1.177.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwald gns: 4.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-63,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.167.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2003majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	52 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	106 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	137 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	240 m	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	177 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	172 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	197 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	206 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	405 m	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	430 m	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu