Ewald Tangsvej 6, 6990 Ulfborg — Villa · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.952 kr/m².931.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwald gns: 4.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-63,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering823.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	78 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	33 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Enghaven 20 6990 Ulfborg	118 m²	129 m	11-07-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Kirkevænget 22 6990 Ulfborg	117 m²	265 m	05-08-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Havrevænget 14 6990 Ulfborg	120 m²	235 m	26-11-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	294 m	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	294 m	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 9 6990 Ulfborg	110 m²	224 m	04-05-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Enghaven 48 6990 Ulfborg	124 m²	371 m	15-10-2025	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	387 m	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu