Ewaldsgade 4, st.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.040 kr/m².3.026.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsgade gns: 42.673 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.822.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.730.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.730.400 kr.
2020mar.Ejerskifte2.380.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1994Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsgade 6, st. 8000 Aarhus C	62 m²	8 m	15-05-2025	2.745.000 kr.	44.274 kr./m²
Ewaldsgade 7, 4. 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	07-10-2025	3.355.000 kr.	54.113 kr./m²
Ewaldsgade 14, 2. th 8000 Aarhus C	64 m²	59 m	20-11-2025	3.630.000 kr.	56.719 kr./m²
Ewaldsgade 10, 2. th 8000 Aarhus C	59 m²	44 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Ewaldsgade 7, 2. 8000 Aarhus C	69 m²	26 m	06-03-2025	3.298.000 kr.	47.797 kr./m²
Ewaldsgade 7, 1. 8000 Aarhus C	69 m²	26 m	22-05-2024	3.225.000 kr.	46.739 kr./m²
Ewaldsgade 10, 1. mf 8000 Aarhus C	56 m²	44 m	26-11-2024	2.274.000 kr.	40.607 kr./m²
Ewaldsgade 10, 2. mf 8000 Aarhus C	56 m²	44 m	03-03-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Ewaldsgade 19, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	81 m	21-10-2024	2.015.000 kr.	38.019 kr./m²
Ewaldsgade 14, 3. tv 8000 Aarhus C	96 m²	59 m	04-05-2026	5.325.000 kr.	55.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu