Ewertsensvej 3A, 9800 Hjørring — Rækkehus · 75 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 221 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 221 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.491 kr/m².908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwertsensvej gns: 12.029 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering935.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewertsensvej 9C 9800 Hjørring	70 m²	75 m	26-08-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	25 m	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	38 m	16-06-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	38 m	18-12-2024	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Frilandsvej 54, th 9800 Hjørring	74 m²	422 m	19-02-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Bispensgade 102B 9800 Hjørring	75 m²	740 m	16-03-2025	945.000 kr.	12.600 kr./m²
Bispensgade 113C 9800 Hjørring	76 m²	703 m	14-10-2024	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Bispensgade 113B 9800 Hjørring	76 m²	708 m	28-02-2025	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	2,1 km	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Lonesvej 186 9800 Hjørring	72 m²	2,0 km	19-05-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu