Menu
For mæglere Log ind
Vanggårdsvej 10
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vanggårdsvej 10

Villa · 144 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.436 kr/m².1.613.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 10.566 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.573.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.678.771 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanggårdsvej 25
9800 Hjørring		103 m²55 m18-06-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Vanggårdsvej 15
9800 Hjørring		191 m²44 m09-01-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Vanggårdsvej 7
9800 Hjørring		93 m²112 m05-05-2026775.000 kr.8.333 kr./m²
Østervang 11
9800 Hjørring		145 m²153 m13-05-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Friheden 8
9800 Hjørring		147 m²80 m23-01-20251.095.000 kr.7.449 kr./m²
Brunbakkevej 12
9800 Hjørring		137 m²94 m11-01-20241.742.500 kr.12.719 kr./m²
Ewertsensvej 10
9800 Hjørring		144 m²514 m05-09-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Østerbro 15
9800 Hjørring		144 m²571 m16-09-20241.550.000 kr.10.764 kr./m²
Bistrupvej 16
9800 Hjørring		144 m²591 m05-07-20261.900.000 kr.13.194 kr./m²
Grønningen 34
9800 Hjørring		140 m²413 m07-11-20241.695.000 kr.12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden