Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

F.F. Ulriks Gade 2

Villa · 162 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 87 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.606 kr/m².17.422.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 87 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.381.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,89 pct. siden okt. 2002
844k24,7M48,6M72,5M96,4M1993199820022006201020142018202220261. okt. 20022.400.000 kr.I dag · vores estimat12.381.259 kr.Markedet · 1993971.028 kr.Markedet · 19941.310.418 kr.Markedet · 19951.903.176 kr.Markedet · 19972.234.142 kr.Markedet · 19982.210.490 kr.Markedet · 19991.719.792 kr.Markedet · 20002.542.590 kr.Markedet · 20013.288.438 kr.Markedet · 20023.112.182 kr.Markedet · 20034.073.166 kr.Markedet · 20042.851.686 kr.Markedet · 200596.384.978 kr.Markedet · 200610.889.964 kr.Markedet · 20075.399.946 kr.Markedet · 20085.437.206 kr.Markedet · 20095.265.000 kr.Markedet · 20103.876.984 kr.Markedet · 20114.267.242 kr.Markedet · 20125.124.870 kr.Markedet · 20131.701.648 kr.Markedet · 20144.748.220 kr.Markedet · 20156.075.000 kr.Markedet · 20168.297.640 kr.Markedet · 20178.776.188 kr.Markedet · 201811.476.404 kr.Markedet · 20196.960.816 kr.Markedet · 20208.292.780 kr.Markedet · 202110.557.702 kr.Markedet · 202212.133.476 kr.Markedet · 20238.487.180 kr.Markedet · 202414.850.054 kr.Markedet · 202516.701.228 kr.Markedet · 202614.330.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.381.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,2 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²1,6 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²855 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,3 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²1,4 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²1,1 km09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Egebæksvej 6
2100 København Ø		104 m²1,1 km16-03-20269.200.000 kr.88.462 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²1,7 km20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²1,6 km23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²1,6 km18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden