Menu
For mæglere Log ind
Engelstedsgade 16, 1.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Engelstedsgade 16, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.453 kr/m².6.476.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.693.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.600.141 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstedsgade 8, 1.
2100 København Ø		106 m²25 m09-02-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²59 m16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²
Engelstedsgade 15, 2.
2100 København Ø		96 m²21 m07-08-20255.400.000 kr.56.250 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2.
2100 København Ø		88 m²118 m04-11-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Engelstedsgade 42, st.
2100 København Ø		60 m²111 m09-09-20256.265.000 kr.104.417 kr./m²
Engelstedsgade 8, st.
2100 København Ø		56 m²25 m09-02-20268.500.000 kr.151.786 kr./m²
Engelstedsgade 45, st.
2100 København Ø		57 m²118 m13-12-20232.900.000 kr.50.877 kr./m²
Engelstedsgade 35, 2.
2100 København Ø		54 m²59 m16-07-20266.375.000 kr.118.056 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, 1.
2100 København Ø		106 m²80 m23-11-202510.100.000 kr.95.283 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 47, 1.
2100 København Ø		106 m²128 m23-10-20264.650.000 kr.43.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden