Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

F.G.E. Rostrups Vej 7

Villa · 130 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.292 kr/m².8.203.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetF.G.E. gns: 51.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.103.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden jan. 2026
858k5,5M10,2M14,8M19,5M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20268.675.000 kr.I dag · vores estimat8.103.036 kr.Markedet · 1992858.000 kr.Markedet · 19941.145.560 kr.Markedet · 19951.219.920 kr.Markedet · 19964.694.430 kr.Markedet · 19972.124.980 kr.Markedet · 19981.479.270 kr.Markedet · 19991.788.540 kr.Markedet · 20002.543.580 kr.Markedet · 200119.469.580 kr.Markedet · 20023.924.570 kr.Markedet · 20031.947.660 kr.Markedet · 20043.385.720 kr.Markedet · 20054.052.750 kr.Markedet · 20063.286.400 kr.Markedet · 20073.326.960 kr.Markedet · 20083.627.650 kr.Markedet · 20093.950.830 kr.Markedet · 20103.770.000 kr.Markedet · 20113.729.570 kr.Markedet · 20123.356.470 kr.Markedet · 20134.576.130 kr.Markedet · 20144.319.640 kr.Markedet · 20155.173.610 kr.Markedet · 20163.224.260 kr.Markedet · 20175.554.770 kr.Markedet · 20184.100.460 kr.Markedet · 20196.652.880 kr.Markedet · 20204.938.960 kr.Markedet · 20216.973.590 kr.Markedet · 20229.036.950 kr.Markedet · 20235.898.100 kr.Markedet · 20246.900.270 kr.Markedet · 20259.341.670 kr.Markedet · 20267.254.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.103.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.675.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²189 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²170 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²757 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²1,7 km30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²841 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²1,6 km15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²1,7 km22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²721 m10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²2,4 km27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²71 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden