Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fåborggade 15, 3. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
573 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.465 kr/m².3.653.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborggade gns: 48.496 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.071.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,27 pct. siden dec. 2017
393k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20172.000.000 kr.31. maj 20202.575.000 kr.I dag · vores estimat3.071.107 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.323.500 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.959.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.071.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte2.575.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborggade 15, 1. th
8000 Aarhus C		60 m²0 m17-12-20242.320.000 kr.38.667 kr./m²
Fåborggade 7A, 2. th
8000 Aarhus C		61 m²41 m15-06-20253.195.000 kr.52.377 kr./m²
Fåborggade 12, 2. th
8000 Aarhus C		58 m²49 m10-09-20242.395.000 kr.41.293 kr./m²
Fåborggade 8, 4. th
8000 Aarhus C		66 m²65 m23-10-20243.425.000 kr.51.894 kr./m²
Fåborggade 8, st. th
8000 Aarhus C		70 m²65 m18-01-20253.500.000 kr.50.000 kr./m²
Fåborggade 8, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²65 m21-06-20243.470.000 kr.49.571 kr./m²
Fåborggade 12, 5.
8000 Aarhus C		83 m²49 m13-10-20254.560.000 kr.54.940 kr./m²
Fåborggade 10, 4. tv.
8000 Aarhus C		85 m²53 m08-07-20264.475.000 kr.52.647 kr./m²
Fåborggade 8, st. tv
8000 Aarhus C		88 m²65 m05-02-20254.200.000 kr.47.727 kr./m²
Fåborggade 8, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²65 m13-04-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden