Fårbækvej 4

Landejendom · 240 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 73.130 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 73130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.652 kr/m².4.124.444 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.614.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,96 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1997 · Alm. Salg: 564.710 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg564.710 kr.
1971Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg 8990 Fårup	250 m²	3,6 km	29-06-2026	7.450.000 kr.	29.800 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	4,2 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	2,1 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	3,6 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	4,6 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	4,3 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	6,1 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	6,4 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	6,6 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu