Fårebrovejen 9, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 93 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 93 m².895.497 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering765.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,80 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvredalsvejen 1, Bodilsker 3730 Nexø	85 m²	817 m	10-01-2024	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	4,3 km	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	4,6 km	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	1,7 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	4,6 km	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	4,2 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	1,6 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	4,8 km	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	4,7 km	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	4,6 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu