Prisvurdering · 8544 Mørke

Fårupvej 3, Ommestrup

Villa · 116 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmestrupMedian pris/m² for villa i Ommestrup (8544, sidste 24 mdr.): 11.579 kr/m² × 116 m².1.343.164 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.129.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,85 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 780.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 6 8544 Mørke	114 m²	863 m	18-09-2026	1.949.000 kr.	17.096 kr./m²
Balevej 13B, Ommestrup 8544 Mørke	126 m²	492 m	30-04-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	1,1 km	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	1,3 km	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Balevej 2, Ommestrup 8544 Mørke	136 m²	179 m	04-12-2025	1.206.500 kr.	8.871 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	1,5 km	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	1,2 km	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	1,2 km	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Drosselvej 10 8544 Mørke	124 m²	1,2 km	20-10-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Præstedammen 2 8544 Mørke	120 m²	1,6 km	18-06-2024	1.545.000 kr.	12.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu