Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Fabriciusvej 22

Rækkehus · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 241 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
241 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.929 kr/m².1.999.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabriciusvej gns: 16.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.790.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,53 pct. siden sep. 2011
217k809k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20111.020.000 kr.I dag · vores estimat1.790.392 kr.Markedet · 1992484.770 kr.Markedet · 1993761.090 kr.Markedet · 1994499.840 kr.Markedet · 1995545.380 kr.Markedet · 1996643.940 kr.Markedet · 1997657.140 kr.Markedet · 1998809.050 kr.Markedet · 1999938.960 kr.Markedet · 20001.082.730 kr.Markedet · 20011.139.930 kr.Markedet · 2002819.280 kr.Markedet · 2003996.270 kr.Markedet · 2004865.040 kr.Markedet · 20051.217.590 kr.Markedet · 20061.443.420 kr.Markedet · 20071.472.460 kr.Markedet · 20081.472.240 kr.Markedet · 20092.195.270 kr.Markedet · 20101.606.440 kr.Markedet · 20111.558.370 kr.Markedet · 20121.281.830 kr.Markedet · 20131.458.490 kr.Markedet · 20141.545.060 kr.Markedet · 20151.682.120 kr.Markedet · 20161.742.620 kr.Markedet · 20171.844.260 kr.Markedet · 20182.010.360 kr.Markedet · 20191.855.040 kr.Markedet · 20202.045.340 kr.Markedet · 20212.049.960 kr.Markedet · 20222.162.160 kr.Markedet · 20232.213.530 kr.Markedet · 20242.075.260 kr.Markedet · 20251.806.750 kr.Markedet · 20262.389.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabriciusvej 8
9210 Aalborg SØ		110 m²39 m13-12-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Fabriciusvej 6
9210 Aalborg SØ		110 m²44 m22-02-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 22B
9210 Aalborg SØ		110 m²151 m09-06-20251.635.000 kr.14.864 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6A
9210 Aalborg SØ		110 m²178 m03-01-20242.020.000 kr.18.364 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 16A
9210 Aalborg SØ		110 m²187 m20-08-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 28
9210 Aalborg SØ		113 m²65 m23-03-20251.910.000 kr.16.903 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 74
9210 Aalborg SØ		115 m²108 m02-07-20252.220.000 kr.19.304 kr./m²
Niels Dahls Alle 7A
9210 Aalborg SØ		104 m²135 m01-06-20252.125.000 kr.20.433 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 168
9210 Aalborg SØ		116 m²255 m11-04-20242.310.000 kr.19.914 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 156
9210 Aalborg SØ		116 m²262 m25-05-20252.395.000 kr.20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden