Fabriksvej 1, Øster-Løgum

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.550 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.108 kr/m².1.132.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering876.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4284,03 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte20.000 kr.
2017nov.Ejerskifte150.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	2,1 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	632 m	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	2,9 km	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	5,2 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	5,3 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	5,2 km	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	5,3 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	4,6 km	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	5,1 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	5,3 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu