Fabriksvej 22, Klemensker

Villa · 132 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 132 m².1.138.368 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.125.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,07 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2016 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvej 26 3782 Klemensker	106 m²	53 m	04-05-2026	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	479 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker	132 m²	542 m	28-03-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Lindevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	126 m²	509 m	08-05-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker	140 m²	622 m	13-02-2025	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	139 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	660 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	152 m²	257 m	02-04-2025	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	441 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	94 m	10-05-2026	595.000 kr.	5.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til salgFKrashavevej 13782 Klemensker · 2,0 km væk140 m² 4 vær. 1913665.000 kr.4.750 kr/m² · 177 dage på markedet