Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fabrikvej 19, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.801 kr/m².1.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabrikvej gns: 20.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.170.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden okt. 2010
160k640k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2010505.920 kr.30. apr. 2012588.500 kr.28. feb. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.170.439 kr.Markedet · 1992276.000 kr.Markedet · 1993241.845 kr.Markedet · 1994338.859 kr.Markedet · 1995418.968 kr.Markedet · 1996503.217 kr.Markedet · 1997298.977 kr.Markedet · 1998687.102 kr.Markedet · 19991.121.733 kr.Markedet · 2000689.517 kr.Markedet · 2001659.709 kr.Markedet · 20021.546.428 kr.Markedet · 20031.625.778 kr.Markedet · 2004583.878 kr.Markedet · 20051.253.040 kr.Markedet · 20061.117.455 kr.Markedet · 20071.046.661 kr.Markedet · 20081.346.328 kr.Markedet · 20091.126.218 kr.Markedet · 20101.161.684 kr.Markedet · 2011906.591 kr.Markedet · 20121.068.948 kr.Markedet · 20131.274.154 kr.Markedet · 2014813.786 kr.Markedet · 20151.644.132 kr.Markedet · 2016879.336 kr.Markedet · 20171.373.928 kr.Markedet · 20181.456.797 kr.Markedet · 20191.086.750 kr.Markedet · 20201.246.347 kr.Markedet · 20211.579.410 kr.Markedet · 20221.191.423 kr.Markedet · 20231.604.802 kr.Markedet · 20241.358.679 kr.Markedet · 20251.364.475 kr.Markedet · 20261.253.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
505.920 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
588.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.170.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte588.500 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte505.920 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabrikvej 19, 1.
8700 Horsens		65 m²0 m27-01-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Allegade 26, st. tv
8700 Horsens		70 m²326 m05-08-20241.095.000 kr.15.643 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, 2. tv
8700 Horsens		68 m²387 m30-09-2026980.000 kr.14.412 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv
8700 Horsens		68 m²387 m11-12-20241.170.000 kr.17.206 kr./m²
Frederiksberggade 11B, st.
8700 Horsens		70 m²443 m03-11-20241.250.000 kr.17.857 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, st.
8700 Horsens		66 m²287 m15-10-20251.260.000 kr.19.091 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1.
8700 Horsens		72 m²296 m30-07-20241.450.000 kr.20.139 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 2. 3
8700 Horsens		68 m²708 m27-06-2024900.000 kr.13.235 kr./m²
Fussingsvej 41, st.
8700 Horsens		72 m²538 m25-02-20261.000.000 kr.13.889 kr./m²
Allegade 26, 2. th
8700 Horsens		75 m²326 m14-05-20241.125.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden