Menu
For mæglere Log ind
Fædresmindevej 12, Sanderum
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fædresmindevej 12, Sanderum

Villa · 58 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Erhvervsareal
289 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 58 m².1.340.032 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.599.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 2.540.845 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²133 m18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²174 m14-11-20242.795.000 kr.25.409 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum
5250 Odense SV		60 m²1,3 km01-03-20262.325.000 kr.38.750 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum
5250 Odense SV		75 m²696 m07-11-20242.600.000 kr.34.667 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²946 m12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²54 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²531 m13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²436 m14-07-20242.250.000 kr.25.568 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²669 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²518 m22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden