Fægangen 10, 2. mf, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 3066 m²
Bebygget areal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.977 kr/m².618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFægangen gns: 18.500 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.190 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering520.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2001majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangen 10, 1. mf 4180 Sorø	27 m²	0 m	27-12-2025	575.000 kr.	21.296 kr./m²
Fægangen 12, 2. mf. 4180 Sorø	27 m²	17 m	04-09-2026	525.000 kr.	19.444 kr./m²
Fægangen 12, 1. mf 4180 Sorø	27 m²	17 m	12-02-2025	620.000 kr.	22.963 kr./m²
Fægangen 14, st. mf 4180 Sorø	27 m²	33 m	28-12-2024	525.000 kr.	19.444 kr./m²
Fægangen 14, 1. mf 4180 Sorø	27 m²	33 m	26-11-2024	480.000 kr.	17.778 kr./m²
Fægangen 16, 2. mf 4180 Sorø	27 m²	50 m	31-05-2025	505.000 kr.	18.704 kr./m²
Fægangen 16, st. mf 4180 Sorø	30 m²	50 m	12-03-2026	605.000 kr.	20.167 kr./m²
Fægangen 16, st. mf 4180 Sorø	30 m²	50 m	01-05-2024	560.000 kr.	18.667 kr./m²
Absalonsgade 13I 4180 Sorø	40 m²	371 m	04-06-2026	895.000 kr.	22.375 kr./m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	73 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu