Fægangsvej 41, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 104 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.827 kr/m² × 104 m².918.008 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering906.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	590 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	578 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	178 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Fægangsvej 26, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	256 m	25-05-2026	500.000 kr.	2.924 kr./m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	109 m	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	123 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	843 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	105 m	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	443 m	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	357 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu