Prisvurdering · 8585 Glesborg

Fægangsvej 49, Bønnerup Strand

Villa · 152 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1212 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.827 kr/m² × 152 m².1.341.704 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 745% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.244.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,24 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
18. feb. 2018 · Alm. Salg: 16.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte16.040.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	210 m	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²
Fægangsvej 26, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	337 m	25-05-2026	500.000 kr.	2.924 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	251 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	643 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	660 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	91 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Carlsensvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	331 m	12-08-2026	1.295.000 kr.	9.056 kr./m²
Bønnerupvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	655 m	03-04-2024	1.356.503 kr.	8.640 kr./m²
Brovej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	242 m	19-03-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Stendalen 9, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	155 m²	788 m	14-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu