Fægangsvej 53, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 171 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.827 kr/m² × 171 m².1.509.417 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.277.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2001 · Alm. Salg: 881.814 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg881.814 kr.
1983jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	170 m	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²
Fægangsvej 26, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	321 m	25-05-2026	500.000 kr.	2.924 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	244 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	644 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	655 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Havet 102, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	185 m²	290 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Møllevej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	179 m²	905 m	20-08-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Bønnerupvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	683 m	03-04-2024	1.356.503 kr.	8.640 kr./m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	180 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Åvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	788 m	02-02-2025	1.620.000 kr.	10.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu