Fægteborgbakken 10

Villa · 232 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².2.556.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFægteborgbakken gns: 17.151 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering3.149.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,94 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	235 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	196 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	209 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	165 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	503 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	640 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	1,1 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	817 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	1,3 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	228 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu