Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Storhøjvej 16

Villa · 225 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.466 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².2.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorhøjvej gns: 8.373 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.136.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.136.565 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	83 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	725 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	512 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	468 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	574 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	335 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,4 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	225 m	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	1,7 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	508 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu