Fægteborgbakken 3

Villa · 140 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.409 kr/m².2.191.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFægteborgbakken gns: 17.151 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²+36,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.221.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.348.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	70 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	154 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	198 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	235 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	236 m	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	239 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	734 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	912 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	804 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	579 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu