Fægteborgbakken 31

Villa · 209 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1189 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.921 kr/m².2.703.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFægteborgbakken gns: 17.151 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²+36,50 pct.
3Vores vurdering3.420.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	178 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	168 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	87 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	113 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	568 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	713 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	248 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	423 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	641 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	557 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu