Fægteborgbakken 35

Villa · 190 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.180 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1180 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.256 kr/m².2.677.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFægteborgbakken gns: 17.151 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²+36,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 586% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.222.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,12 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 206.000 kr.
20. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.412.500 kr.
2008Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008206.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	111 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	104 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	36 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	111 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	365 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	662 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	734 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	560 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	575 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	484 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu