Fægteborgbakken 42

Villa · 172 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.962 kr/m².2.320.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFægteborgbakken gns: 17.151 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²+38,70 pct.
3Vores vurdering2.613.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.625.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Bygget
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	40 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	84 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	145 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	546 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	265 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	652 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	700 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	564 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	539 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	1,0 km	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu