Fælledvej 31, 4100 Ringsted — Villa · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.849 kr/m².2.269.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.853 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.461.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 29, Benløse 4100 Ringsted	108 m²	34 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Fælledvej 15, Benløse 4100 Ringsted	101 m²	193 m	08-04-2026	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	332 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Vandstjernevej 12, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	337 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	294 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Holmehave 25, Benløse 4100 Ringsted	118 m²	94 m	01-05-2025	2.097.000 kr.	17.771 kr./m²
Kildeagervej 9, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	635 m	27-02-2024	2.475.000 kr.	19.800 kr./m²
Magleagervej 2, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	519 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Østervej 21, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	110 m	29-07-2025	1.767.500 kr.	15.237 kr./m²
Holmehave 62, Benløse 4100 Ringsted	134 m²	116 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu